부동산, 세금 관련 업무를 하다 보면 필요한 서류 중 하나가 바로 ‘공시지가 확인서’입니다. 특히 양도소득세 신고, 상속·증여세 산정등에서 필수로 요구되는 경우가 많죠. 공시지가 확인서 인터넷 발급 방법, 발급 가능한 사이트 및 발급시 유의사항 에 대해 알아보겠습니다.
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공시지가 확인서란?
공시지가 확인서는 해당 토지의 ‘표준지 공시지가’ 또는 ‘개별공시지가’를 증명해주는 문서입니다. 공시지가는 국토교통부와 지자체에서 해마다 공시하는 기준 가격으로, 토지 가격 산정의 기본 자료로 활용됩니다. 이 확인서는 세금 신고, 부동산 가치 평가, 금융기관 제출서류 등으로 자주 사용됩니다.
공시지가는 크게 두 가지로 나뉩니다.
- 표준지 공시지가: 국토교통부가 전국에서 선정한 표준지에 대해 매년 1월 1일 기준으로 조사하여 3월에 공시
- 개별공시지가: 각 지자체가 모든 개별 토지에 대해 표준지를 기준으로 산정하여 매년 5월 말경 공시
공시지가 확인서 인터넷 발급 가능한 사이트
공시지가 확인서는 다음 두 가지 사이트에서 발급할 수 있습니다.
- 국토교통부 부동산공시가격알리미
- https://www.realtyprice.kr
- 공시지가 열람 및 확인서 출력 가능
- 정부24
- https://www.gov.kr
- 확인서 출력 외에도 다양한 부동산 관련 민원 서류 통합 발급 가능
공시지가 확인서 인터넷 발급 방법 (부동산공시가격알리미 기준)
아래는 부동산공시가격알리미 사이트를 통한 공시지가 확인서 발급 방법입니다.
- 부동산공시가격알리미 접속
- 포털사이트에서 ‘부동산공시가격알리미’ 검색 또는 주소 입력 후 접속합니다.
- 메뉴에서 [개별공시지가] 또는 [표준지공시지가] 선택
- 조회하려는 토지의 종류에 따라 메뉴를 선택합니다.
- 주소 검색
- 시/군/구, 동, 지번 등의 정보를 입력하고 [검색] 버튼을 누릅니다.
- 공시지가 정보 확인 후 [확인서 출력] 클릭
- 조회된 결과에서 확인서를 출력하고 싶은 항목을 선택합니다.
- 프린트 또는 PDF 저장
- 프린트가 가능한 프린터로 직접 인쇄하거나, PDF로 저장하여 제출용으로 사용할 수 있습니다.
정부24에서 발급하는 방법
정부24는 민원서류 통합 발급이 가능한 사이트로, 공시지가 확인서도 신청 가능합니다.
- 정부24(www.gov.kr) 접속 및 로그인
- 공동인증서(구 공인인증서) 또는 간편인증으로 로그인합니다.
- 검색창에 ‘개별공시지가 확인서’ 또는 ‘표준지공시지가 확인서’ 입력 후 검색
- 민원 신청하기 클릭
- 원하는 민원을 선택 후 신청서 작성 절차로 이동합니다.
- 주소 정보 입력 및 수령 방법 선택
- 토지 소재지 주소 입력 후, ‘온라인 발급(PDF)’ 또는 ‘방문 수령’ 중 선택
- 수수료 확인 후 발급 완료
- 대부분 무료 발급이 가능하며, 필요한 경우 PDF로 다운로드 받아 제출용으로 활용합니다.
발급 시 유의사항
- 연도 선택: 확인서는 원하는 연도의 공시지가를 기준으로 발급할 수 있으므로, 반드시 해당 연도를 정확히 선택해야 합니다.
- 지번 정보 정확히 입력: 도로명주소가 아닌 ‘지번 주소’ 기준으로 검색해야 정확한 발급이 가능합니다.
- 출력 용도에 따라 발급 기관 구분: 금융기관 제출용일 경우, 정부24에서 발급한 공식 서류가 요구되는 경우가 많습니다.
공시지가 확인서는 부동산 관련 업무에서 매우 중요한 문서 중 하나입니다. 이제는 온라인으로 손쉽게 발급이 가능하니, 바쁜 시간을 내어 관공서를 방문할 필요 없이 집이나 사무실에서도 간편하게 확인하고 출력해보세요. 특히 거래나 세금 신고 시점에 맞춰 필요한 연도의 확인서를 미리 준비해두면 더욱 수월하게 업무를 진행할 수 있습니다.